31 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 113 m² · constr. 1996 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 337 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691978450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
46078691978450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 494 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 106 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −15 993 $ | 554 395 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 557 386 $ Poids 92 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 153 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 701 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 919 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 50 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 572 433 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 457 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 631 890 $ Poids 80 % |
| 9 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 94 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 554 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 389 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 848 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 385 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 554 928 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.