35 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691978491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
46078691978491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 143 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 502 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 442 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 538 226 $ Poids 86 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 116 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −18 658 $ | 537 228 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 55 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 955 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 64 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 69 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 662 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 836 554 $ Poids 67 % |
| 10 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 105 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 537 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 458 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 613 281 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.