51 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 110,1 m² · constr. 1997 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691978635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
46078691978635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 103 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 695 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 490 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 236 $ Poids 91 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 158 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 550 385 $ Poids 89 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 552 838 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 808 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 88 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 464 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 623 324 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 21 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 670 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 148 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 620 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 857 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.