91 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 166,8 m² · constr. 1997 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 549 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691979148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
46078691979148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 390 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 712 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 850 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 742 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 472 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 705 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 562 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 110 235 $ Poids 69 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 921 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 925 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 745 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 962 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 861 081 $ Poids 55 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 442 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 930 321 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 578 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 891 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 662 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +84 133 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 832 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1000 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 058 432 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 807 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.