85 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691979506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
46078691979506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 95 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 9 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 502 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 052 $ Poids 84 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 253 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −21 324 $ | 535 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 536 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 197 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 553 772 $ Poids 81 % |
| 8 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 539 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 834 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 89 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 653 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 918 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 673 901 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 534 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 615 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.