79 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 96,3 m² · constr. 1995 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691979645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
46078691979645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 113 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 20 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 648 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 926 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 641 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 543 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 797 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 514 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 74 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 738 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 577 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 511 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 248 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.