137 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 235,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 666 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691982409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
46078691982409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 640 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 827 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 709 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 866 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 207 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 683 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 183 184 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 902 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 536 370 $ Poids 56 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 545 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 097 390 $ Poids 53 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 724 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +92 593 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 095 165 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 508 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +75 154 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 988 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 717 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 805 719 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 767 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +85 452 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 914 804 $ Poids 45 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 738 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −67 888 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 998 968 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 689 684 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.