133 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 158,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 604 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691983151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
46078691983151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 307 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 738 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 161 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 930 066 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 336 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 629 501 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 582 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 840 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 386 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 748 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 122 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 346 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 528 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 594 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 766 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 424 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 158 065 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 745 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +82 471 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 048 252 $ Poids 44 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 950 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 971 082 $ Poids 43 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 974 175 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.