126 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 172,3 m² · constr. 2013 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 572 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691983307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
46078691983307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 315 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 778 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 239 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 775 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 664 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −66 317 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 951 180 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 782 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 794 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 100 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 972 405 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −90 775 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 021 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 376 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 169 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 531 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +100 426 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 885 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 447 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −63 575 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 862 768 $ Poids 47 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 019 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 942 407 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +70 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 208 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.