134 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 200,2 m² · constr. 2011 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 596 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691983676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
46078691983676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 088 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 652 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 436 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 914 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 744 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 844 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 316 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 825 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 578 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −48 426 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 767 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 383 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −65 190 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 122 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 649 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −50 447 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 803 961 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 914 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −59 197 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 425 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 895 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +48 647 $ | 1 655 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 898 888 $ Poids 37 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 988 416 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.