145 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 115,9 m² · constr. 2010 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691983761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
46078691983761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 605 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 539 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 432 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 665 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 459 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +21 324 $ | 598 387 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 875 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 129 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 606 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 566 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 696 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 615 681 $ Poids 73 % |
| 9 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 753 760 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 455 571 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 276 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 661 140 $ Poids 68 % |
| 12 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 478 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.