138 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 159,8 m² · constr. 2012 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 614 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691983867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
46078691983867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 214 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 65 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 933 418 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 240 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 632 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 485 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 844 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 299 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 750 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 500 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 769 180 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 81 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 288 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 720 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 431 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 977 710 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 162 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 864 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 974 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 697 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +86 306 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 052 088 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.