149 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 122,4 m² · constr. 2010 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 360 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691983871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
46078691983871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 622 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 420 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 684 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 278 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 561 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 458 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +21 324 $ | 613 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 272 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 546 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 633 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 488 654 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 563 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 715 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 518 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 399 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 725 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 527 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 667 095 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.