307 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 138,1 m² · constr. 2015 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691984317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
46078691984317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 263 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 594 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 44 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 676 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 167 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 699 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 489 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 792 551 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 516 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 724 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 88 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 885 034 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 373 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 749 381 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 589 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 995 458 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 559 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 568 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 227 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 689 719 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 296 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge +34 651 $ | 662 814 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.