315 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 150,8 m² · constr. 2015 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 630 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691984508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
46078691984508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 143 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 730 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 242 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 621 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 466 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 830 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 77 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 920 506 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 63 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 494 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 756 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 584 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 1 036 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 147 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 350 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +84 183 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 786 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 769 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 961 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 676 369 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.