118 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 124,2 m² · constr. 2011 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 490 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691984630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
46078691984630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 49 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 382 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 693 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 630 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 373 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +23 989 $ | 620 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 220 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 562 675 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 249 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 553 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 595 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 497 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 491 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 066 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 734 973 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 262 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 671 866 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 509 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 675 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 205 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 643 629 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.