302 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 125,3 m² · constr. 2013 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
46078691985041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 86 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 639 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 382 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 704 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 220 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 638 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 247 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 628 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 288 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 561 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 226 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 534 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 503 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 501 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 746 432 $ Poids 75 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 543 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 946 052 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 557 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 533 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 684 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 680 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.