1167 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 233,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,2 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 627 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
46078691985058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 550 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 626 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 840 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 136 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 530 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +87 088 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 054 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 316 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 059 842 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 328 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +70 348 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 952 690 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 621 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 400 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 485 554 $ Poids 48 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 850 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +80 867 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 881 799 $ Poids 45 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 587 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −75 068 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 991 788 $ Poids 44 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 860 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 076 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.