306 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 124 m² · constr. 2012 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 386 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
46078691985162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 91 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 632 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 370 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 696 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 233 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 632 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 248 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 622 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 214 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 556 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 546 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 496 797 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 488 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 738 481 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 256 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 674 312 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 508 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 540 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 937 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 521 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 678 105 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.