323 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 151,6 m² · constr. 2014 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 563 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
46078691985750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 116 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 728 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 218 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 620 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 439 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 828 444 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 72 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 918 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 468 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 755 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 87 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 706 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 579 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 034 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 144 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 430 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 226 $ Poids 53 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 749 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 959 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 322 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +86 546 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 785 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 165 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 686 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.