1163 Rue RANDONNEURS · Bromont
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
46078691985769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 176 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 632 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 240 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 554 568 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 416 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 88 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 650 735 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 456 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 687 050 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 296 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 698 941 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 489 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 846 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 165 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 829 431 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 604 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 234 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 625 304 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 556 345 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 646 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.