1154 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 450 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691986249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
46078691986249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 377 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 544 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 489 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 693 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 911 $ Poids 89 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 361 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 551 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 90 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 566 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 149 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 195 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 668 479 $ Poids 67 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 739 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 854 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 267 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 552 948 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 603 952 $ Poids 59 % |
| 12 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 129 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 078 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.