1161 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691986473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
46078691986473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 517 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 188 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 576 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 235 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 620 719 $ Poids 88 % |
| 5 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 323 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 636 025 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 335 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 727 306 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 573 447 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 580 586 $ Poids 74 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 161 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 183 $ Poids 70 % |
| 11 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 170 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 210 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 635 358 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.