1159 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 141,8 m² · constr. 1998 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 509 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691986655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
46078691986655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 123 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 647 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 422 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 631 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 468 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 702 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 223 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 826 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 434 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 935 120 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 305 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 716 960 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 259 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 915 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 032 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 271 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 645 987 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 218 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.