1155 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691986877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
46078691986877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 511 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 321 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 654 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 260 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 187 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 536 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 240 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 630 580 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 978 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 588 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 736 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 803 905 $ Poids 51 % |
| 11 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 93 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 934 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 516 591 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.