1148 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691987793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
46078691987793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 226 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 394 620 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 293 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 200 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 455 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 49 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 506 034 $ Poids 62 % |
| 5 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 187 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 453 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 240 $ Poids 32 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 889 $ Poids 32 % |
| 8 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 163 m · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 716 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 541 448 $ Poids 25 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 293 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 057 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 955 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 386 $ Poids 18 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 954 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.