1146 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 214,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 736 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691987994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
46078691987994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 409 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 197 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 378 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 105 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 469 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 841 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 541 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 881 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 216 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 998 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 398 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 853 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 922 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 95 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 893 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 082 140 $ Poids 53 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 347 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 114 899 $ Poids 51 % |
| 11 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 969 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 542 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +132 041 $ | 1 784 485 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.