58 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 117,8 m² · constr. 1994 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691988176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
46078691988176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 198 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −21 324 $ | 560 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 423 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 646 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 563 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 116 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 938 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 138 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 560 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 568 $ Poids 77 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 179 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 560 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 675 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 427 742 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.