66 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 130,2 m² · constr. 1993 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691988219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
46078691988219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 587 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 434 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 682 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 220 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 876 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 525 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 584 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 673 058 $ Poids 76 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 217 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −23 989 $ | 585 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 342 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 534 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 937 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 484 602 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 402 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 136 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.