82 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 183,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 643 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691989088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
46078691989088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 343 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 747 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 450 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 904 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 784 106 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 861 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 989 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 399 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 845 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 978 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 785 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 885 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 905 311 $ Poids 59 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 811 026 $ Poids 59 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 953 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 882 632 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 768 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 813 649 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.