78 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 157 m² · constr. 1994 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 539 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691989165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
46078691989165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 407 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 062 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 564 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 803 441 $ Poids 69 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 852 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 881 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 538 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 530 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 852 247 $ Poids 64 % |
| 7 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 376 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 890 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 881 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 707 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 178 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +77 356 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 966 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 624 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 741 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 983 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 013 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 318 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 682 973 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.