74 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 128,9 m² · constr. 1995 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 525 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691989213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
46078691989213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 504 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 590 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 461 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 678 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 195 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 881 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 546 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 720 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 359 $ Poids 80 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 251 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −18 658 $ | 588 328 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 606 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 669 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 574 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 595 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 381 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 490 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 959 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.