173 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 135,8 m² · constr. 2010 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691993526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
46078691993526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 146 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 195 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 575 255 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 440 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 765 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 215 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 676 003 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 449 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 701 184 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 344 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 724 524 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 85 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 858 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 735 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 966 881 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 148 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 668 645 $ Poids 64 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 657 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 688 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 556 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.