189 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 131,5 m² · constr. 2011 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 392 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691993978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
46078691993978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 179 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 144 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 569 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 389 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 756 599 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 296 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 715 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 397 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 693 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 192 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 042 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 669 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 180 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 377 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 730 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 957 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 463 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +23 989 $ | 636 960 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 98 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 661 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 160 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 512 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.