102 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 146,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 546 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691994325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
46078691994325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 131 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 706 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 165 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 601 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 404 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 801 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 27 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 114 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 424 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 732 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 649 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 006 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 296 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 760 629 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 172 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 987 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 126 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 667 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 124 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 698 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 113 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.