98 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 685 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691994417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
46078691994417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 104 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 757 724 $ Poids 78 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 193 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 763 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 49 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 951 851 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 153 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 646 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 387 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 948 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 864 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 997 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 410 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 785 970 $ Poids 50 % |
| 8 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 860 359 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 695 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −59 191 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 778 281 $ Poids 48 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 518 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −81 081 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 931 440 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 183 910 $ Poids 46 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 755 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 992 949 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.