154 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 183,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 756 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691994583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
46078691994583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 237 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 824 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 545 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 014 283 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 342 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 018 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 093 984 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 669 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 846 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 331 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 918 255 $ Poids 66 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 086 816 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 999 538 $ Poids 44 % |
| 8 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 899 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 871 695 $ Poids 38 % |
| 10 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 502 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 897 703 $ Poids 37 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 886 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −114 404 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 435 269 $ Poids 35 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 992 267 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.