328 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 144,4 m² · constr. 2012 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 544 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
46078691995086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 55 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 704 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 195 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 599 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 389 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 798 915 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 424 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 730 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 123 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 890 405 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 538 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 002 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 270 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +65 279 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 757 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 164 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 358 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 111 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 135 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 665 146 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 177 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 695 689 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.