94 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 152,5 m² · constr. 2013 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 593 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
46078691995330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 82 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 727 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 159 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 619 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 384 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 827 010 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 67 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 917 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 410 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 754 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 132 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 705 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 603 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +62 972 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 032 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 142 853 $ Poids 54 % |
| 9 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 488 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 733 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 958 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 269 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +89 205 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 784 690 $ Poids 50 % |
| 12 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 961 082 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.