236 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 121,9 m² · constr. 2011 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
46078691995581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 238 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 687 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 163 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 624 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 76 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 055 $ Poids 86 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 348 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +23 989 $ | 614 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 119 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 665 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 136 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 548 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 119 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 596 582 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 354 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −48 880 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 728 160 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 688 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 486 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 309 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 632 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 381 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 669 293 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.