230 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 121,6 m² · constr. 2012 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
46078691995640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 241 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 689 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 160 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 626 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 361 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 626 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 78 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 559 022 $ Poids 87 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 362 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +26 655 $ | 616 838 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 667 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 129 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 963 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 119 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 692 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 484 582 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 354 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 731 371 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 342 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 776 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.