348 Rue CYCLISTES · Bromont
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 146,7 m² · constr. 2016 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 443 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
46078691995898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 30 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 305 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 822 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 138 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 615 942 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 342 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 749 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 170 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 913 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 701 052 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 557 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 1 027 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 185 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +72 073 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 778 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 138 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 636 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 954 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, Carré Des Loyalistes, Bromont 2025-03-03 · 82 m · Vendu 595 000 $ (4 318 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 682 011 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.