241 Rue GOLFEUSES · Bromont
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 392 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691995954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
46078691995954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 191 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 686 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 211 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 33 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 623 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 363 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +23 989 $ | 614 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 74 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 664 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 110 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 548 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 308 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 727 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 309 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 480 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 773 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 339 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 668 530 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.