1159 Rue RANDONNEURS · Bromont
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691996041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
46078691996041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 843 $ Poids 99 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 585 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 253 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +13 327 $ | 580 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 381 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 731 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 201 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 265 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 641 909 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 576 490 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 145 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 639 865 $ Poids 70 % |
| 10 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 504 646 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 580 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 796 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 673 439 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.