1149 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691996158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
46078691996158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 259 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 374 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 743 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 272 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 914 $ Poids 92 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 117 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 423 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 689 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 260 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 701 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 436 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 867 558 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 248 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 062 $ Poids 69 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 239 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −42 648 $ | 582 063 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-03 · 262 m · Vendu 620 000 $ (4 848 $/m²) 127,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 678 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +70 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 473 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.