1151 Rue RANDONNEURS · Bromont
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 165,6 m² · constr. 2007 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 523 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691996472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
46078691996472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 47 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 737 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 46 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 744 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 970 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 190 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 929 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 339 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +80 578 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 841 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 191 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 629 735 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 974 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 156 259 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 382 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 766 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 900 673 $ Poids 50 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 610 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 969 456 $ Poids 50 % |
| 11 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 779 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.