1143 Rue RANDONNEURS · Bromont
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 180,4 m² · constr. 2003 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 589 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691996536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
46078691996536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 2 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 376 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 921 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 334 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 011 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 987 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 767 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 770 920 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 175 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 836 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 978 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 994 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 90 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +82 125 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 759 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 919 534 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 797 200 $ Poids 51 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 838 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 824 872 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 233 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +96 359 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 954 279 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 799 201 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.