1144 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691997196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
46078691997196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 273 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 2 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 183 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 402 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 158 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 465 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 145 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 462 109 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 524 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −53 700 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 628 573 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 273 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 505 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 218 $ Poids 26 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 210 m · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 763 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 995 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 635 435 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.