1143 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 155,5 m² · constr. 1983 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691997450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
46078691997450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 136 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 348 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 997 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 261 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 821 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 278 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 400 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 737 421 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 890 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 942 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 848 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 309 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 524 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 44 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 433 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 915 238 $ Poids 57 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 694 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.