1116 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 171,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 569 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691997547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
46078691997547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 106 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 700 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 886 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 910 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 198 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 316 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −68 068 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 839 978 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 920 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 847 211 $ Poids 59 % |
| 6 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 729 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 837 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 096 140 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 823 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 744 459 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 341 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +71 780 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 880 800 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 373 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −92 742 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 956 759 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 356 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +98 353 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 846 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 310 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 995 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.